L'immo des infirmières

Tu prends soin des autres toute ta vie. Mais qui prend soin de ton avenir ?

Tu aimes ton métier d'infirmière libérale. Mais entre les tournées, les charges et les journées qui n'en finissent pas, une question revient parfois :

« Et si demain je ne pouvais plus travailler autant, qu'est-ce qu'il me resterait ? »

Je suis infirmière libérale, comme toi. Avec mon mari, nous avons commencé par un appartement à 41 500 €. Aujourd'hui : 5 immeubles et 35 logements. Pas en un claquement de doigts, pas sans difficultés, et certainement pas sans erreurs.

Préparer ton avenir, ça ne devrait pas attendre le jour où tu seras épuisée.

Je veux préparer mon avenir
Kit PDF gratuit · 13 pages · conçu par une infirmière libérale pour les infirmières libérales
Youssra Chalhoub, infirmière libérale et investisseuse Couverture du kit De la tournée à ton premier bien
Youssrainfirmière libérale & investisseuse

Et si tu commençais à penser un peu à toi ?

Tu consacres tes journées aux autres. Accorde-toi quelques minutes : dans ce kit, les premiers outils pour comprendre ta situation financière, préparer ton premier projet immobilier et éviter certaines erreurs que nous avons faites.

Gratuit, sans engagement. Tu reçois le kit, puis mes emails de conseils et mes offres d'accompagnement. Tu te désinscris en un clic. Politique de confidentialité

Tu te reconnais ?

Tu gagnes ta vie en prenant soin des autres. Mais à quel prix ?

Le réveil qui sonne alors que tout le monde dort encore.

Les kilomètres entre deux patients. Les repas avalés à toute vitesse.

Les week-ends travaillés, les moments en famille auxquels tu renonces.

Et cette fatigue qui s'accumule, même quand tu aimes profondément ton métier.

Ton chiffre d'affaires peut être important. Mais une fois l'URSSAF, la CARPIMKO, les impôts et les frais payés, où est passé le fruit de toutes ces heures ?

« Est-ce que je vais vraiment pouvoir continuer comme ça jusqu'à la retraite ? »

Peut-être que tu te reconnais ici :

Tes enfantsTu aimerais passer plus de temps avec eux, mais chaque journée non travaillée, c'est un revenu en moins.
Ton corpsC'est ton principal outil de travail. Et si ta santé t'obligeait un jour à ralentir ?
Ta retraiteTu cotises depuis des années, sans savoir ce que sera vraiment ton niveau de vie.
InvestirTu aimerais, mais entre ton activité et ta famille, tu ne sais pas par où commencer.
La peurDe te tromper, de t'endetter pour un mauvais bien, de fragiliser ce que tu as construit.

Je connais ces questions. Je me les suis posées moi aussi.

Tu peux aimer profondément ton métier d'infirmière sans vouloir dépendre de lui financièrement toute ta vie.

Tu n'as pas besoin de renoncer à ta vocation. Tu peux commencer, à ton rythme, à construire un patrimoine à côté, qui pourra, avec le temps et une gestion rigoureuse, compléter tes revenus et sécuriser ton avenir.

Le kit gratuit

Ton avenir ne se prépare pas au hasard. Il se construit avec les bons chiffres.

« De la tournée à ton premier bien » : 13 pages pensées pour les infirmières libérales. Pas de jargon inutile. Pas de recette miracle. Des repères concrets pour faire tes premiers pas.

01
Ta retraite

Un exercice de 10 minutes pour comparer tes futurs besoins à tes droits estimés.

02
Ton budget

Comment la banque lit tes revenus de libérale, et ce qui joue sur ta capacité d'emprunt.

03
Ton dossier bancaire

Les documents à réunir et les garanties d'assurance à examiner avant le rendez-vous.

04
Les bons chiffres

Rentabilité et cash-flow : un bien qui rapporte des loyers n'est pas forcément rentable.

05
Ta grille de visite

16 points à vérifier pour regarder au-delà du coup de cœur.

06
Ton plan 30 jours

Une heure, deux soirs par semaine, pour avancer sans te disperser.

Tu n'as pas besoin de tout savoir pour commencer.
Tu as besoin de savoir par où commencer.

Je télécharge mon kit gratuit 13 pages · 6 outils · même si tu débutes totalement
Youssra et Eddy Chalhoub

Mon histoire

Deux infirmiers. Zéro héritage. Un premier appartement à 41 500 €.

Je m'appelle Youssra. Je suis infirmière libérale, maman et investisseuse immobilière. Avec mon mari Eddy, lui aussi infirmier libéral, nous n'avons commencé ni avec une fortune familiale, ni avec des connaissances extraordinaires en immobilier.

  1. Un petit appartement à 41 500 €, pour voir si l'immobilier pouvait marcher pour nous.
  2. Un ancien hôtel, transformé en quatre appartements.
  3. Puis nous avons continué.
5immeubles
35logements
0 €d'héritage

Derrière ces chiffres, il y a eu des refus bancaires, des chantiers bien plus chers que prévu, des erreurs et des périodes franchement difficiles. Des moments où nous nous sommes demandé si nous n'en faisions pas trop. Et nous sommes toujours infirmiers libéraux.

Ce qui a changé : notre avenir financier ne repose plus uniquement sur le nombre de journées que nous pouvons travailler.

Je ne te dis pas d'acheter cinq immeubles, ni que l'immobilier est facile ou adapté à toutes les situations. Je veux te montrer qu'une infirmière libérale peut apprendre à investir, comprendre ses chiffres et construire un patrimoine avec une vraie stratégie. Si mon expérience t'évite quelques-unes de nos erreurs, elle aura servi à quelque chose.

Une vraie personne, de vrais chiffres

Je ne veux pas que tu me croies sur parole.

Sur les réseaux, on voit les belles rénovations et les loyers encaissés. Beaucoup moins les erreurs et les mauvaises surprises. Moi, je montre aussi cette partie-là : nos immeubles, nos chantiers, nos chiffres et nos difficultés. Fais-toi ton propre avis.

243vidéos YouTube
1 850abonnés YouTube
212publications Instagram
116 000vues sur un seul Reel

37 000 € d'URSSAF à cause d'une erreur de comptable

Pourquoi comprendre sa comptabilité est indispensable

8 appartements, 331 000 € de travaux et plus de 60 000 € de dépassement

La réalité d'un gros chantier

Comment acheter un immeuble, le rénover et le louer

Les étapes concrètes d'un projet
@youssra.chalhoubCe que nous avons appris, ce que nous aurions aimé savoir et ce que nous ferions différemment aujourd'hui.
 116 000 vues « Eddy au téléphone avec la gendarmerie… » : la galère qu'on n'avait pas prévue, racontée sans filtre.
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Dans 10 ans, tu seras heureuse d'avoir commencé à penser à toi aujourd'hui.

Tu as peut-être encore des années de tournées devant toi, des enfants à voir grandir, des projets que tu repousses faute de temps. Tu as parfaitement le droit d'aimer cette vie. Mais tu as aussi le droit :

de ralentir un jour sans que toute ta sécurité financière en dépende
d'envisager ta retraite plus sereinement
de faire travailler ton épargne autrement, en comprenant les risques

Tu n'as pas besoin de tout bouleverser demain. Tu peux simplement commencer par comprendre. Pour une fois, c'est de toi qu'il s'agit.

Je commence à préparer mon avenir

Télécharge gratuitement « De la tournée à ton premier bien », 13 pages pour poser les bases de ton premier projet immobilier.

© L'immo des infirmières · Youssra Chalhoub

Contenus pédagogiques et informations générales. Les investissements immobiliers comportent des risques, notamment de perte en capital, de vacance locative et d'endettement. Le kit ne remplace pas une étude personnalisée de ta situation financière, fiscale et patrimoniale.

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